Vous souhaitez rénover votre maison dans le but de mieux la valoriser lors de sa mise en vente ? Plusieurs types de travaux sont envisageables. On vous présente ici tout ce que vous devez savoir à ce sujet.
La rénovation énergétique : une démarche essentielle pour la revente d’une maison ancienne
Qu’est-ce qu’une rénovation énergétique ?
Un projet de rénovation énergétique consiste à effectuer des travaux dans le but d’améliorer les performances énergétiques d’un bâtiment. Il peut s’agir de renforcer l’isolation thermique (isolation des combles, isolation des murs, changement des fenêtres…), de remplacer les équipements de chauffage ou encore de mettre en place un meilleur système de ventilation.
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Pourquoi entreprendre la rénovation énergétique d’une maison en vue de sa revente ?
La rénovation énergétique offre de nombreux avantages, à commencer par l’augmentation de la valeur du logement. En effet, de bonnes performances énergétiques permettent de profiter d’un confort thermique optimal et d’une faible consommation d’énergie. Pour les habitants d’une maison, cela est très appréciable. N’hésitez pas à consulter Hello Watt, le conseiller énergie pour faire davantage d’économies sur vos factures.
Notez que le niveau d’efficacité énergétique de la maison doit obligatoirement être indiqué lors de sa mise en vente via le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). Ce dernier affiche une note allant de A à G en fonction de la consommation d’énergie du bâtiment ainsi que de ses émissions de gaz à effet de serre. Le DPE peut avoir un impact significatif sur le prix de vente d’un bien immobilier.
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Ainsi, il est parfois intéressant d’effectuer des travaux de rénovation énergétique au sein d’une maison afin d’améliorer son DPE et de la vendre plus cher. Sachez également que le coût de vos travaux peut être réduit en profitant d’aides financières comme MaPrimeRénov’. Les projets de rénovation globale sont notamment très encouragés. Ils consistent à cumuler plusieurs travaux en un seul projet.
Quelles sont les étapes d’une rénovation énergétique ?
Pour mettre en œuvre une rénovation énergétique, il faut tout d’abord définir votre projet sur le plan technique et financier. Le mieux est de contacter un expert pour vous accompagner dans cette démarche. Si vous optez pour une rénovation globale, vous devrez certainement effectuer un audit énergétique afin d’identifier précisément quels sont les travaux nécessaires au sein de votre maison.
Ensuite, il y a l’étape de la mise en relation avec des artisans. Ici encore, il est conseillé d’être accompagné par une agence spécialisée dans la rénovation énergétique. Cette dernière pourra vous aider à comparer les devis et à garantir que les prestations proposées correspondent à vos besoins. Par exemple, isoler les murs par l’intérieur n’offre pas les mêmes résultats qu’une isolation par l’extérieur.
Une fois avoir défini votre projet et choisi vos artisans, vos travaux pourront être réalisés dans les conditions souhaitées. Un suivi du chantier devra être effectué pour s’assurer que les travaux se déroulent bien comme prévu. Enfin, il faudra effectuer un diagnostic post-travaux pour évaluer les gains énergétiques obtenus et déterminer la nouvelle classe énergétique de la maison.
Les autres travaux de rénovation envisageables avant la revente d’une maison
L’amélioration de l’aménagement intérieur
Effectuer quelques travaux d’aménagement intérieur avant la mise en vente d’une maison est parfois nécessaire. Il peut par exemple s’agir d’agrandir certaines pièces ou au contraire de mieux délimiter les différents espaces. La rénovation complète de pièces spécifiques comme la salle de bain ou la cuisine peut également avoir un gros impact sur la valeur du bien selon le cas de figure.
La mise aux normes électriques
Bien qu’elle ne soit pas obligatoire, la mise aux normes électriques peut s’avérer judicieux avant de vendre une maison. Il s’agit en effet d’un critère essentiel qui assure à la fois le confort et la sécurité des occupants. Pour qu’une installation électrique soit en règle, elle doit respecter la norme NF C 15-100. Quelques travaux de rénovation peuvent ainsi s’imposer via les services d’un électricien qualifié.
Le rafraîchissement de l’aspect esthétique
Comme vous le savez certainement, l’aspect esthétique d’une maison est très important aux yeux des acheteurs. Il peut être amélioré assez facilement via des travaux comme le changement de la peinture ou des revêtements intérieurs, aussi bien au niveau du sol que des murs. Dans certains cas, un ravalement de la façade peut également être envisagé pour rafraîchir l’aspect extérieur du logement.
